Luttange : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

À vendre Maison mitoyenne 135 m2 avec jardin à Luttange

Située dans un secteur calme et recherché de Luttange, cette maison en pierres de taille reconstruite après 1945 offre un beau potentiel avec ses 135 m2 habitables sur une parcelle de 547 m2.

Rez-de-chaussée :

Entrée carrelée
Salon/salle à manger lumineux (travaux d'isolation et de finitions à prévoir)
Couloir (électricité et portes à terminer)
WC à rénover
Salle de bain équipée d'une douche.
Cuisine individuelle à rénover et équiper
Véranda chauffée par pompe à chaleur (travaux d'électricité et porte coulissante à renforcer)
Local de rangement extérieur (toiture 6 m2 à réparer)
Cellier

1er étage :

Couloir (habillage BA13 à prévoir, 1 porte à changer)
Chambre 1 : sol PVC, fenêtre DV PVC, radiateur électrique
Chambre 2 : parquet, baie vitrée, pompe à chaleur.
Chambre 3 : parquet, grande fenêtre, radiateur électrique

Combles et grenier :

Sur dalle béton, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Travaux récents et points forts :

Pompe à chaleur installée en 2025
Électricité refaite (hors pièces en cours de rénovation)
Réseau d'eau dont deux collecteurs et chauffe-eau neufs
Tuiles changées en 2018
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels

Deux places de stationnement devant la maison

Vaste jardin à l'arrière

À prévoir : finitions intérieures (une petite partie d'isolation, sols, électricité partielle, cuisine, WC, salle de bain, poutres à traiter, VMC à installer).

Une maison solide en pierres et briques, au gros oeuvre sain, qui saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en personnalisant son intérieur.

Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers).

DPE : D
Taxe Foncière 730EUR

*** PRIX : 207 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***

Pour plus d'informations, contactez :
Denis HASA (EI)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr