3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Lorry-lès-Metz

iad France - Régis Vion vous propose : +++CONSTRUCTION RÉCENTE +++ TERRASSE +++ GARAGE +++ 2 CHAMBRES +++ EXPOSÉ SUD +++ PRÊT À VIVRE +++ SECTEUR CALME +++ 10 MINUTES DE METZ +++ A VISITER SANS TARDER +++

*** Vidéo du bien disponible sur le site Régis VION iad France ***

Venez découvrir cet appartement unique niché dans la charmante commune de Lorry-lès-Metz. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, cet espace de vie offre une atmosphère sereine et agréable. Idéalement situé aux portes de la ville de Metz, vous pourrez profiter de tous les avantages d'une vie urbaine tout en appréciant la tranquillité d'une petite commune. Les commodités locales, les paysages naturels environnants et la convivialité de cette région en font un lieu de choix pour vivre en harmonie.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété moderne. Vous bénéficierez d'un environnement harmonieux et bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace avec un placard. À gauche, vous trouverez des toilettes indépendantes, équipées d'un lave-main. Adjacente, une salle de bain de 5 m² environ offrant une ambiance relaxante avec une baignoire, un lavabo simple vasque et un sèche-serviettes.

L'appartement propose deux chambres spacieuses, la première de 11 m² environ et la seconde de 12 m² environ, vous offrant de beaux espaces de repos et de rangement. Une fois passé l'entrée, vous accéderez à la cuisine équipée de 5 m² environ, ouverte sur un lumineux salon-séjour de 23 m² environ. La pièce à vivre bénéficie d'une belle porte-fenêtre vous offrant un accès direct à une terrasse de 17 m² environ exposée Sud. Profitez de moments de détente en plein air et d'une vue agréable dans ce cadre paisible.
L'appartement dispose également d'un cellier de 2 m² environ attenant à la cuisine.

Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure mais également d'un garage de 22 m² environ.

Points technique :
Fenêtres double vitrages
Volets motorisé
Fibre optique
Chauffage individuel au sol électrique
VMC
DPE C

Les charges de copropriété s'élèvent à un montant de 394 € par trimestre comprenant :
L'électricité des communs
Le ménage des communs
Les poubelles
Eau
Assurance
Ascenseur
Frais de syndic professionnel

La taxe foncière est d'un montant de 688 €

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Également en soirée et week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.33 € par mois (soit 1575.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr