Longeville-lès-Metz : 7 pièces de 167 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Damien Noel vous propose: Appartement haussmannien de caractère – 167 m² – Garage – Bord de Moselle

À Longeville-lès-Metz, dans un environnement privilégié en bord de Moselle, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 167 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de trois étages.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en chevron parfaitement entretenu, moulures d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une élégance intemporelle.

Une distribution idéale

L'appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et propose :

* Un vaste séjour baigné de lumière
* Trois grandes chambres
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
* Une salle de bain
* Une cuisine indépendante

Les prestations

* Garage privatif
* Grande cave d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement
* Fenêtres remplacées en 2013
* Volets électriques
* Chauffage individuel au gaz
* Chaudière gaz installée en 2010

Informations financières

* Charges de copropriété : 2 000 € / an
* Consommation de gaz : environ 2 000 € / an
* Consommation d'électricité : environ 1 600 € / an
* Taxe foncière : 1 300 € / an

Ce que l'on aime

✔ Le cachet exceptionnel de l'ancien
✔ Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond
✔ La luminosité grâce à l'exposition traversante Est-Ouest
✔ Le garage privatif, rare sur le secteur
✔ La situation recherchée au bord de la Moselle

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Metz.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.