5 pièces de 93 m² - Séjour de 50 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Lessy

iad France - Virenka Coldisch vous propose : BÂTISSE DES ANNÉES 50' // PETITE COPROPRIÉTÉ // JARDIN // POTAGER // POULAILLER // ATELIER // CAVE // FAIBLES CHARGES //. Venez à la découverte de cet appartement coup de cOEur, situé dans une petite copropriété de 3 propriétaires occupants. Refait à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le moderne dans un style bohème chic. L'appartement est au 1er étage et dispose de 2 chambres de 10m2 environ et 12m2 environ, l'espace de vie quant à lui est traversant nord sud et offre 45m2 environ, vue sur le jardin et le village. Vous serez séduits par le parquet ancien et la hauteur sous plafond de cette charmante bâtisse. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et dessert également le salon. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz, chaudière à condensation Viessman, l'appartement dispose de la fibre optique et des prises RJ45. Quant aux charges elles sont faibles, elles s'élèvent à 72€/mois et comprennent l'électricité des communs, l'accès à l'espace buanderie et cuisine d'été, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble, l'adoucisseur d'eau 'Culligan' et son entretien. Pour compléter la prestation, l'appartement dispose de son jardin privatif de 100m2 environ et l'accès à divers espaces communs comme un atelier de bricolage, un poulailler, un petit lavoir, deux grandes caves voûtées. L'appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfants voulant bénéficier d'un cadre verdoyant et luxuriant à deux pas de Metz. Vous serez séduits par l'espace extérieur sans vis à vis avec un accès direct vers le village et l'école primaire. Lessy, village situé au pied du mont Saint-Quentin, à 10mn du centre ville de Metz, proche des axes autoroutiers et des commodités (supermarchés, école, commerces, station essence… ).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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