Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Le Val-de-Guéblange

Maison 5 pièces de 117 m2 de plain-pied sur 33 ares de terrain dans le Val-de-Guéblange.. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Val-de-Guéblange, venez découvrir cette maison de 117 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 33 ares avec vue sur la rivière.

Cette propriété séduira tous les amateurs d'espace, de nature et de projets à fort potentiel. Grâce à ses beaux volumes et à son importante capacité d'aménagement, elle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.

La maison se compose d'une grande entrée avec rangements, de trois belles chambres, d'un vaste salon-séjour lumineux de 38 m², véritable coeur de la maison, avec son poêle qui vient agrémenter l'ensemble et renforcer le confort ainsi que l'atmosphère chaleureuse en hiver. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire avec plan de travail en granit équipée et meublée et son accès direct à une grande terrasse. Vous y trouverez également une grande salle de bains récente aux prestations modernes ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire et permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Le sous-sol complet, actuellement brut, offre un énorme potentiel d'aménagement. Il comprend une chaufferie, un garage double ainsi que trois grandes pièces pouvant être transformées selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de réception, logement complémentaire ou espace professionnel. Des travaux de modernisation et de personnalisation sont à prévoir dans la maison afin de révéler pleinement tout son potentiel et en faire un bien d'exception.

À l'extérieur, le terrain de 33 ares constitue un véritable écrin de verdure rare sur le secteur. Bordé par la rivière, il offre un cadre naturel privilégié propice au calme, à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Le terrain est en partie constructible et permet d'envisager de nombreux projets...

Le Val-de-Guéblange est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, ses paysages verdoyants et sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet, du terrain et un fort potentiel de valorisation.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux multiples possibilités !

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr