Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Ban-Saint-Martin

iad France - Anouck Barril vous propose : De venir découvrir dans la Commune très prisée de BAN SAINT MARTIN, cette MAISON de 163m2 environ, mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis avec son JARDIN clos de murs et arboré sur une parcelle de 577m2 environ............. Vous serez séduits par le POTENTIEL de cette maison de ville A RAFRAICHIR ayant accès à la nature...............Au RDC, une grande PIECE A VIVRE traversante de 52m2 environ baignée de lumière par ses vélux et ses grandes baies vitrées et sa CUISINE de 26m2 environ ouverte sur SALON /SEJOUR........................... Au 1er étage, une CHAMBRE PARENTALE de 29m2 environ, avec sa propre SALLE DE BAIN, donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, tandis que 2 autres CHAMBRES de 10 et 14m2 environ se partagent une SALLE D'EAU avec double accès......... WC à chaque niveau.......... COMBLES de 38m2 environ habitables à terminer d'aménager.... Pour compléter ce bien, une petite DEPENDANCE avec mezzanine, accessible par la maison ou par l'extérieur offre un volume de 11m2 environ pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire................... Cette maison ne serait pas parfaite sans un GARAGE de 31m2 environ avec un accès direct au jardin............. DPE en D réalisé en mai 2023 - Chaudière Gaz à condensation de 2000 - Ballon d'eau chaude de 2020 - Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'Etage - Volets battants en bois côté rue et roulants électriques côté jardin - Fenêtres et baies vitrées double vitrage - Toiture en bon état -
Cabane à outils et Serre dans le Jardin - Potager - Arbres fruitiers - Présence d'un PUITS. Parking municipal à proximité - Proche de Metz, des transports urbains et des axes autoroutiers..................VISITER... SE PROJETER...NEGOCIER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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