Appartement 5 pièces de 96 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Le Ban-Saint-Martin

Appartement T5+ Spacieux et Lumineux avec Vue sur la Verdure
Actuellement classé en DPE E, ce bien bénéficiera prochainement (fin 2026) d'une amélioration énergétique significative (DPE D).
Des travaux de raccordement au chauffage urbain, déjà votés en copropriété, sont en cours et s'achèveront fin 2026.
À terme, cette évolution devrait permettre au logement d'atteindre une classification énergétique D, offrant un meilleur confort thermique et une optimisation des charges énergétiques.
Découvrez ce magnifique appartement T5 de 96 m², situé dans un immeuble de standing normal. Ce bien, en bon état, allie confort et élégance pour offrir un cadre de vie idéal.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau attenante à une chambre, ainsi que le WC indépendant, garantissent intimité et fonctionnalité. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la verdure environnante.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1554.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BATIMMO Immobilier : Gérant - Christian NOWICKI
Carte T CPI 57** ** ** ** **28 018
RCP VD 7.000.001 / 11448