Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Ban-Saint-Martin

iad France - Kevin Mallet vous propose: À Vendre – T3 rénové avec balcon et parking

À quelques minutes seulement du centre de Metz et de la gare de Woippy (~ 6 min), ce bel appartement rénové de 71 m² au 2ᵉ étage d'une résidence calme vous séduira.

Il comprend :
•un séjour lumineux avec balcon,
•une cuisine ouverte,
•2 chambres,
•une salle de bains et un WC séparé.

Confort amélioré : fenêtres PVC double vitrage, 2 volets roulants électriques, 3 volets manuels, chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone.

Atouts pratiques : place de parking privative, cave, aucun travaux à prévoir, copropriété sérieuse (charges ~ 120 €/mois).

Environnement & proximité :
•Collège Jean Bauchez (à Le Ban-Saint-Martin) à quelques minutes à pied, 
•Lycée Fabert (Metz) à proximité, pour la scolarité secondaire et lycée 
•Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à deux pas,
•Arrêt de bus à proximité directe vers Metz centre,
•Accès rapide à l'A31 pour Nancy / Luxembourg.

Un cadre de vie pratique, confortable et bien situé. (voila l'annonce corrigé)

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.