Laning : Maison de 327 m² avec 6 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emmanuel Benner vous propose: Cette spacieuse maison familliale de 327 m² avec double habitation située au calme à Laning sur un beau terrain arboré de 1486 m² avec piscine.
Idéale pour grande famille, bi-famille, projet locatif ou activité professionnelle grâce à sa configuration modulable rare sur le secteur.

Habitation principale – Espace familial
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un double séjour avec salon autour d'un poêle à pellets, Accès direct à une terrasse de 56 m² en partie couverte ainsi qu'à la piscine.

À l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un volume supplémentaire permettant l'aménagement d'un dressing.

Habitation indépendante – Potentiel locatif ou bi-famille
Logement séparé avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre regroupant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, une salle de bain

Un espace supplémentaire avec entrée séparée offre également de multiples possibilités : second salon, bureau professionnel, local commercial ou création d'un studio indépendant, avec chambre.

Le bien dispose d'une chaudière à pellets assurant confort et économies d'énergie ainsi qu'un poêle à pellets d'appoint dans le séjour principal. Maison en bon état général avec beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Les atouts majeurs : configuration double habitation unique avec possibilité triple accès indépendant, potentiel création studio autonome, activité professionnelle possible, terrasse 56 m², piscine dans un environnement calme et verdoyant.

Bien rare offrant volume, modularité et multiples possibilités d'exploitation. À visiter sans plus tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.