Lachambre : Maison 3 chambres de 264 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eric Dorveaux vous propose: LACHAMBRE - MAISON - 264M² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Maison contemporaine 264 m² – Prestations haut de gamme – Lachambre
Située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Saint Avold et 25 minutes de Metz en train, cette maison contemporaine construite en 2013 et agrandie en 2019 offre de beaux volumes pour une surface totale de 264 m² habitables. Édifiée sur un terrain de 7,41 ares, elle séduit par son confort moderne, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

-Espace de vie moderne et convivial
La pièce de vie de 58 m² séduit par sa luminosité et son ambiance contemporaine. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, complété par un espace piano et une salle à manger de 32 m² avec cave à vin intégrée. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m², couverte par une pergola bioclimatique, et à une piscine chauffée, le tout dans un jardin à pelouse synthétique pour un entretien facilité.

- Espaces nuit & pièces polyvalentes
• Suite parentale avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi • Bureau • Salle de sport (transformable en chambre) • Salle de jeux avec billard, modulable selon vos besoins • Buanderie • Cellier • À l'étage : 2 chambres + 1 salle de bain

-Caractéristiques principales
Pensée pour le confort et la performance, la maison bénéficie de :

• Chauffage au sol électrique • Pompe à chaleur air air (rafraîchissement été) • Menuiseries PVC double vitrage anthracite extérieur / blanc intérieur • Volets manuels et électriques • Prestations haut de gamme dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain • Isolation performante • Sols en résine et carrelage • Parquet chêne dans les chambres

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.