Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Kuntzig

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec un vrai potentiel d'évolution.

Vous cherchez une maison avec de l'espace, du stationnement et un terrain exploitable ?

🌿 Un extérieur plein de possibilités

Implantée sur un terrain plat de 10 ares, clos et constructible, la maison offre de belles perspectives :

-Grand jardin facile à aménager
-Nombreuses places de stationnement
-Espace adapté pour camping-car

🏡 Un intérieur fonctionnel

Environ 130 m² habitables, avec une distribution simple et efficace :

-Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse
• Séjour (possibilité chambre supplémentaire)
• 1 chambre avec parquet massif
• Salle d'eau avec WC

-À l'étage :
• 3 chambres
• Beaux volumes sous combles avec potentiel d'aménagement

⚙️ Confort & équipements

-Pompe à chaleur récente
-Isolation de l'étage en laine de bois réalisée
-Fenêtres double vitrage
-Tout-à-l'égout
-Sous-sol complet avec garage
-Second WC

💡 Ce qu'on aime

✔️ Le calme et la proximité des écoles
✔️ Le terrain constructible (rare)
✔️ Le potentiel d'évolution (5 chambres possibles)
✔️ Le stationnement facileCette annonce référence 328974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr