Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Kuntzig

iad France - Valérie Chalicarne vous propose: A 8 MINUTES DE L'A31 // A 5 MINUTES DE YUTZ // A MOINS DE 500 M DES ECOLES ELEMENTAIRES // A 5 KM DES COMMERCES // LA CAMPAGNE A COTE DE LA VILLE

Venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle.

La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée Mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13, 13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un WC séparé.

Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec WC, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins.
Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine.
Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien.
Pour votre confort :
- fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques,
- chaudière gaz à condensation de 2018,
- poêle à bois rotatif STÛV à pierres réfractaires de 2023,
- adoucisseur d'eau de 2019
- combles isolés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.