Maison en vente - Kœnigsmacker
Kœnigsmacker : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Garage - Proche commerces
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Garage Proche commerces
Optimhome Marie FATTORINI
Maison 4 chambre(s) - Kœnigsmacker
KOENIGSMACKER-METRICH, IDEAL POUR DE LA CO-LOCATION AVEC UN MINIMUM DE 4 CHAMBRES OU POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE. Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre Thionville et Sierck-Les-Bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages: un de 16 m² possédant une fosse d entretien et de 26 m² pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, le tout pouvant être transformé en logement duplex avec une entrée individuelle.
Beaucoup de potentiel à développer.
Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m2 habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit: un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand WC séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie.
Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre pour un cinquième co-locataire ou pour recevoir des amis pour une famille nombreuse.
Fenêtres avec double vitrage PVC déjà en place et volets en aluminium.
Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente.
Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes.
DPE classé en E.
En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée.
La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun.
Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'ALLEMAGNE ou le LUXEMBOURG. Proche de la centrale de Cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger.
MULTIPLIEZ LES LOYERS EN INVESTISSANT DANS LA CO-LOCATION POUR UN REVENU LOCATIF ELEVE ET UN MEILLEUR RENDEMENT. DE NOMBREUX JEUNES ACTIFS EN DEMANDE AVEC LES NOUVELLES TENDANCES DU MARCHE.
i Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 546955 )
Beaucoup de potentiel à développer.
Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m2 habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit: un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand WC séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie.
Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre pour un cinquième co-locataire ou pour recevoir des amis pour une famille nombreuse.
Fenêtres avec double vitrage PVC déjà en place et volets en aluminium.
Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente.
Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes.
DPE classé en E.
En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée.
La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun.
Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'ALLEMAGNE ou le LUXEMBOURG. Proche de la centrale de Cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger.
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i Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an