Maison 4 chambres de 84 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Knutange

iad France - Marina Belle vous propose: *NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À KNUTANGE*

Vous êtes à la recherche d'une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec 3 ou 4 chambres, et un extérieur agréable ? Vous l'avez trouvé !

À Knutange 'rue Victor Rimmel', venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, bénéficiant d'une belle vue, des commerces de proximités, de l'arrêt de bus direction Thionville, Fameck ou Fontoy, et du parc de la Rotonde à deux pas.

Vous y trouverez :

* Au RDC surélevé *
- Une petite entrée avec un toilette séparé.
- Une grande cuisine séparée dînatoire avec accès direct à la terrasse.
- Un séjour de plus de 15 m2.

* Au 1er étage *
- Une spacieuse première chambre.
- Une salle de bain carrelée avec une baignoire d'angle, un lavabo et un WC.
- Une seconde chambre d'environ 9,65 m2.

* Sous combles isolés *
- Un espace d'environ 27 m2 au sol (13,60 m2 Carrez) pouvant devenir, selon vos besoins, une ou deux chambres, ou suite parentale, espace de travail ou de jeux etc...

* Au sous sol *
- Une buanderie - chaufferie.
- Une grande cave propre et saine parfaite pour votre stockage.

Cette opportunité bénéficie aussi d'un très bel extérieur exposé sud-ouest, composé d'une grande terrasse couverte résinée de presque 18 m2, d'une zone idéale pour un potager, et d'un espace pensé pour vos soirées d'été avec une 'dalle' pour piscine, coin barbecue, et deux dépendances dont une aménagé en cuisine d'été.

Proche des autoroutes A30 & A31 direction Metz ou Luxembourg, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille, avec en outre des points techniques de qualité tels que :
- Chaudière gaz 'Alliance' basse température entretenue ( 2007)
- Isolation extérieure (2013)
- Toiture (1998) révisée, isolée et zinguée en 2011
- Ballon d'eau 'Styx' (2022)
- Double vitrage
- Porte d'entrée haut de gamme 5 points isolante (2010)
- Résine extérieure(2021)
- Clôture et portillon récent (2023)

Seul une mise à votre goût sera nécessaire ! À ne surtout pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant par mail ou SMS pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.