Knutange : Maison 3 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 M² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét.

A 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville.

Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange).

Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite.

La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage.

L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale).

Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre.

Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres).

Une trappe permet d'accéder aux combles isolés.

La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage.

Pour votre confort:

toiture isolée en bon état
crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade
garage 2 places
places de stationnement devant la maison
tout à l'égout
un grand jardin fait le tour de la maison
une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine
un balcon attenant au salon

grandes fenêtres rendant la maison lumineuse
une cuisine aménagée et équipée
hotte avec évacuation extérieure
plaques de cuisson vitro céramique

3 à 4 chambres
chauffage au gaz
double vitrage PVC
dalle au premier étage et sous-sol
porte fenêtres battantes dans la cuisine
volets électriques partout
panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles
nombreux espaces de rangement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.