Knutange : 4 pièces de 69 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces

iad France - Mikaël Pereira vous propose: Votre conseiller immobilier du secteur vous propose à KNUTANGE

71 RUE DE LA RÉPUBLIQUE

Appartement 4 pièces de 69m² // 1ère étage // 3 chambres en enfilade // 1 salle de bain // 1 cuisine // 1 salon-séjour // 1 cave

Idéal premier achat ou investisseur !

Situé à Knutange, cet appartement de 69 m² offre une base solide pour un projet de rafraîchissement. Profitez d'un bien fonctionnel avec de faibles charges de copropriété.

Description du bien :

Espace vie : Salon-séjour lumineux et cuisine équipée.
Espace nuit : 3 chambres en enfilade (possibilité de créer dressing ou bureau).
Sanitaires : Une grande salle de bain avec WC.
Les plus : Une cave privative et l'accès à une cour commune.

Données financières & techniques :

Charges : 92,67 € / mois (incluant : eau froide, entretien et électricité des communs, sortie des poubelles).
Taxe foncière : 750 €.
DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive).
État : Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Consommation réelle 2025 :
Gaz : 1197€
Électricité : 786€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.