Maison en vente - Kerbach
Maison 4 chambres de 300 m² - Jardin - Garage - Kerbach
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Kerbach
iad France - Sabrina Freitag vous propose: EXCLUSIVITÉ — ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE 300 M² SUR UN SUPERBE PARC PAYSAGÉ DE 42 ARES AVEC PISCINE — CALME ET INTIMITÉ ABSOLUS
Nichée au cOEur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette demeure d'exception séduira les amateurs de belles pierres, d'espaces généreux et de tranquillité. Des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un élégant puits de lumière. La pièce de vie, composée d'un spacieux salon et d'une salle à manger ouverte, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée. Au sol, la pierre de Bourgogne confère une authenticité intemporelle à l'ensemble.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un agréable coin repas avec accès direct à la terrasse de 30 m², parfaite pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau pleine de caractère et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une suite avec dressing, deux avec rangements intégrés, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et WC séparé.
Le sous-sol abrite deux caves, une buanderie, et un spacieux garage double avec accès direct au jardin.
Un atelier indépendant construit en 2020, accessible par une entrée séparée, conviendra parfaitement à une activité artistique, libérale ou professionnelle. Il est complété par un carport double abrité.
À l'extérieur, un cadre de vie rare et privilégié :
Un parc paysager de plus de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une piscine couverte et amovible (2014), véritable invitation à la détente.
Éléments techniques et confort :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques (partiels)
Piscine avec local technique (2014)
Terrasse carrelée (2014)
Atelier indépendant (2020)
Toiture nettoyée et isolation partielle (2020)
Chaudière gaz Viessmann (2020)
Cheminée et radiateurs
Store de terrasse motorisé (2023)
Un bien rare, mêlant charme, élégance et art de vivre.
Idéale pour les familles en quête d'espace ou les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort moderne et sérénité.
Nichée au cOEur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette demeure d'exception séduira les amateurs de belles pierres, d'espaces généreux et de tranquillité. Des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un élégant puits de lumière. La pièce de vie, composée d'un spacieux salon et d'une salle à manger ouverte, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée. Au sol, la pierre de Bourgogne confère une authenticité intemporelle à l'ensemble.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un agréable coin repas avec accès direct à la terrasse de 30 m², parfaite pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau pleine de caractère et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une suite avec dressing, deux avec rangements intégrés, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et WC séparé.
Le sous-sol abrite deux caves, une buanderie, et un spacieux garage double avec accès direct au jardin.
Un atelier indépendant construit en 2020, accessible par une entrée séparée, conviendra parfaitement à une activité artistique, libérale ou professionnelle. Il est complété par un carport double abrité.
À l'extérieur, un cadre de vie rare et privilégié :
Un parc paysager de plus de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une piscine couverte et amovible (2014), véritable invitation à la détente.
Éléments techniques et confort :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques (partiels)
Piscine avec local technique (2014)
Terrasse carrelée (2014)
Atelier indépendant (2020)
Toiture nettoyée et isolation partielle (2020)
Chaudière gaz Viessmann (2020)
Cheminée et radiateurs
Store de terrasse motorisé (2023)
Un bien rare, mêlant charme, élégance et art de vivre.
Idéale pour les familles en quête d'espace ou les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort moderne et sérénité.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
136
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).