Kemplich : Maison 6 chambres de 250 m² - Proche commerces

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: Vous souhaitez vivre au calme avec les charmes de l'arrière-pays, venez découvrir votre nouvelle maison lorraine aux volumes généreux !!

Au RDC surélevé, dès l'entrée vous serez accueilli par une cuisine dinatoire chaleureuse suivi d'une vaste salle à manger. Un toilette séparé et une buanderie complète le RDC.

Au 1er étage, vous serez séduit par un salon convivial propice aux moments en famille ou entre amis, 3 belles chambres dont 2 avec dressing attenant et une salle de bains familiale (double vasque, douche, baignoire et toilette).

Au 2ème niveau, les combles sont aménagés et propose un vaste espace de 40m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport selon vos envies et une 4ème chambre. Cet étage bénéficie de sa propre salle d'eau et des arrivées donnant la possibilité d'y installer une cuisine, il peut donc être aménagé en T2 indépendant (pièce de vie, chambre, SDB, et accès terrasse sur toit avec superbe vue dégagée).

Le bien est réparti sur 3 étages, offrant des espaces de vie confortable et une réelle intimité pour chacun de ses occupants.

Une belle terrasse couverte et ombragée, et une cave voutée avec dalle drainée complètent ce bien.

Ce bien ne possède pas de garage mais il dispose d'un accès via un portail pouvant accueillir un véhicule à l'arrière de la maison.

Coté technique :
* triple vitrage PVC de 2019
* chauffage électrique via radiateurs (2024)
* 2 poêles à granulés (2ans et 6ans)
* panneaux solaires (X12) qui rentabilisent le granulés avec ses revenus de 1100 euros annuels.
* chauffe-eau électrique (2024)
* toiture de 2020 (tuile terre cuite et isolée)
* tout à l'égout
* terrasse en toiture à terminer
* prévoir travaux de finitions intérieur

Cette maison atypique pleine d'authenticité et d'espace vous attend !
A visiter sans tarder. Visite uniquement sur RDV.

Ecole maternelle et primaire à Monneren (navette bus et périscolaire), Collège à Kédange sur Canner (bus et cantine).
Kemplich : 5km de Kédange, 10 km de Metzervisse, 20 km de Thionville, 14 km de Bouzonville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.