Maison 2 chambres de 63 m² - Séjour de 22 m² - Garage - Jardin - Kanfen

Découvrez cette magnifique maison qui offre un cadre de vie idéal.

Cette propriété est idéalement située à proximité du Luxembourg. Vous pourrez profiter des avantages de cette localisation privilégiée, tels que les opportunités professionnelles, les commerces, et les différentes activités culturelles et sportives qu'offre la région.

Avec ses 63.45 m² de surface habitable sur un terrain de 171 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et accueillant.

L'un des grands avantages de cette maison est son garage et ses places de parking, qui vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Plus besoin de chercher une place de parking, tout est à portée de main !

Vous apprécierez également le jardin clôturé avec un espace barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce coin de verdure, tout en préparant de délicieux repas en plein air.

L'intérieur de la maison ne vous laissera pas indifférent.
L'open-space composé d'un séjour et d'une cuisine équipée offre une surface totale de 21.6 m², où règne une atmosphère chaleureuse. De plus, une cheminée ajoute une touche d'élégance et crée une ambiance cosy, parfaite pour se détendre après une longue journée.

La salle de bains, d'une superficie de 5.21 m², est équipée d'une baignoire, d'une double-vasque et bénéficie d'une fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle. C'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.

La maison dispose de deux chambres spacieuses. La première chambre, d'une superficie de 15.9 m² au sol, offre un espace confortable pour vous reposer et vous ressourcer. La deuxième chambre, d'une superficie de 11.56 m² au sol, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'enfant, bureau ou espace créatif.

Un autre avantage majeur de cette maison est la buanderie en sous-sol de 11.77 m². Vous aurez amplement d'espace pour ranger vos affaires et pour faire votre lessive en toute commodité.

Enfin, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique et de double vitrage.
Certains travaux d'amélioration du confort thermique peuvent être réalisé. Un audit énergétique a été réalisé en ce sens.

Saisissez cette opportunité sans plus attendre !

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 01/12/2023 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3.000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 550025 )