Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Jouy-aux-Arches

iad France - Sabrina Gerber vous propose: Maison de ville avec terrasse, pleine de charme, située à Jouy-aux-Arches, dans un environnement paisible et une rue calme peu passante.

Ce bien de caractère offre 123 m² ainsi qu'un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un couple ou une famille.
Restaurée en 1930, cette demeure allie authenticité et prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été intelligemment agencés pour créer une atmosphère conviviale. On y trouve un joli salon séjour, une cuisine ouverte moderne et équipée et un cellier.

Le premier étage est composé :
- d'un vaste palier servant en partie de bureau
- de 2 belles chambres
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
- d'un coin buanderie

Le second niveau dessert une spacieuse chambre parentale en mezzanine, avec sa baignoire.

Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires :
- un porche et une superbe terrasse, exposés nord-est, pour profiter de moments de détente en plein air et organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis
- un garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité
- un joli jardin communal, à la location pour 5 euros par an, situé à 50 mètres et donnant sur un bras mort de la Moselle, pour un havre de paix, de nature et pourquoi des parties de pêche

Equipements :
- Fibre
- Domotique
- Electricité refaite entièrement
- Toiture saine et entretenue

Un emplacement idéal :
Jouy-aux-Arches est un village comprenant les commodités locales ainsi que les écoles maternelle et primaire, une bibliothèque, des sentiers de balades, des parcs et des axes routiers.
Il se situe à :
- 5 minutes d'Ars-sur-Moselle et de la zone Actisud
- 10 minutes de Pagny-sur-Moselle
- 15 minutes de Metz
- 20 minutes de Pont-à-Mousson
- 30 minutes de Amnéville et Thiaucourt
- 45 minutes de Nancy, Saint-Avold et de la frontière luxembourgeoise
- 1 heure de Longwy, Forbach, Verdun, Toul, Commercy et Lunéville

Cette maison constitue un réel havre de paix pour votre famille. Son style atypique dégage une âme unique qui séduira les futurs acquéreurs et leur donnera envie de franchir la porte de ce bien exceptionnel.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare !
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Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.