Appartement 3 pièces de 89 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Jouy-aux-Arches

iad France - Leslie Sendzik vous propose: IDÉAL PRIMOACCÉDANTS OU INVESTISSEURS

APPARTEMENT 89M2 1er ÉTAGE - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 36,5M2 - 2 GRANDES CHAMBRES - PROCHE TOUTE COMMODITÉ

Au 1er et dernier étage d'une maison de village divisée en 2 logements, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 89m2 habitable. Vous serez charmés par le volume des chambres et la cuisine rénovée en 2025.

L'entrée spacieuse d'environ 8m2 bénéficie d'un placard et de l'espace nécessaire au aller et venue du quotidien.
La cuisine équipée et aménagée d'environ 8,35m2, rénovée en 2025, est ouverte sur le séjour lumineux de 28m2.
Les deux chambres communicantes de 17,3m2 et 22,26m2 répondront à vos besoins d'espaces et de rangements. Terminons cette visite par la salle d'eau avec WC de 4,5m2 équipée d'une fenêtre.

Pour compléter ce bien :
Un espace buanderie attenant à la cuisine.
Une cave d'environ 5m2
Un grenier servant au stockage accessible par échelle escamotable depuis l'entrée.
Des combles aménageables pour une possible évolution en duplex.

Pour votre confort :
Chauffage électrique et radiateurs dans toutes les pièces et fenêtres double vitrage
Copropriété bénévole = pas de charges de copropriété.
Faible taxe foncière.
Proche des écoles, des commerces et des moyens de transports.
- À 3,5 km de l'accès A31 et de la ZAC d'Augny
- À 10 km de Metz centre
- À 7 et 9 minutes à pied des écoles maternelles et primaires
- À environ 3,5km du collège

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.