Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Illange

iad France - Christopher Corte vous propose: ILLANGE ++ PROXIMITÉ THIONVILLE ++ FRONTIÈRE LUXEMBOURG ++ MAISON MITOYENNE ++ 84 M² ++ 3 CHAMBRES ++ HUISSERIES & VOLETS NEUFS ++ MAISON SAINE À RAFRAÎCHIR SELON SES GOÛTS ++ TERRASSE ++ JARDIN ++ IMPASSE ++ QUARTIER RÉSIDENTIEL & CALME ++ IDÉAL JEUNE COUPLE ++ PRIMO-ACCÉDANT ++ INVESTISSEUR

NOUVEAUTÉ – ILLANGE | À 5 min de Thionville et proche de la frontière luxembourgeoise
Maison mitoyenne à fort potentiel – 84 m² habitables avec jardin et terrasse

Ce que vous devez savoir en un coup d'OEil :
•3 chambres
•Terrasse et jardin
•Huisseries et volets récents
•Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts
•Quartier résidentiel calme, en impasse
•Parcelle de 333 m²
•Construction de 1961, bien entretenue
•Chauffage au fuel (à moderniser)

Pourquoi c'est une belle opportunité ?
Vous recherchez une maison bien située, à personnaliser selon vos envies ?
Ce bien représente le compromis idéal entre localisation stratégique (proximité Thionville, axes autoroutiers, Luxembourg) et cadre de vie paisible.
Que vous soyez jeune couple, primo-accédant ou investisseur, vous pourrez facilement y concrétiser un projet de vie ou un investissement locatif.

Travaux de rafraîchissement à prévoir : mise au goût du jour des pièces, modernisation des équipements, amélioration énergétique.
La structure est saine, la base est solide.

Un cadre de vie agréable :
•Rue en impasse, parfait pour la tranquillité
•Commerces, écoles et transports à proximité
•Espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, coin détente ou barbecue

Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.