Illange : Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Situé à Illange, à moins de 500m des axes autoroutiers et à 7min en voiture de la gare de Thionville, dans une impasse en lisière de forêt, Angélique GANT vous invite à découvrir en exclusivité ce lumineux T4 de 69m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son beau salon/salle à manger de 27m2 environ orienté plein sud avec son petit balcon et sa belle vue dégagée, sa cuisine séparée, ses 2 belles chambres avec dressing, sa salle de bain avec baignoire et son WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et dans la salle de bain.
Pour votre confort, chauffage au gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
À venir, travaux d'isolation et d'embellissement de la façade, rénovation de la toiture et VMC afin d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble (déjà payés par le vendeur).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GANT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919 364 588