Hultehouse : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie Troesch vous propose: - NOUVEAUTÉ - HULTEHOUSE - EN EXCLUSIVITÉ -

Maison de 105 m² mitoyenne d'un côté - À rénover - Terrain de 5 ares environ - Idéal Projet de Rénovation ou Investissement.

Située dans la paisible commune de Hultehouse, cette maison vous offre un cadre de vie authentique et apaisant et un excellent potentiel pour un projet de rénovation.

Construite en 1960, cette maison dispose de 105 m² habitables sur un terrain de 5 ares, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Double séjour traversant et lumineux
- Salle d'eau
- WC séparé

À l'étage, un palier dessert 4 chambres et un cagibi (possibilité de créer une seconde salle d'eau)
- Charpente en bon état
- Chauffage au fioul avec chaudière et chauffe-eau remplacés en 2017
- Maison lumineuse et saine
- Grange attenante aménageable (atelier, extension, logement indépendant, gîte… )
- 2 garages
- Terrain de 5 ares, avec possibilité d'agrandissement par acquisition d'une parcelle voisine à l'arrière.

Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de nombreux espaces verts, de sentiers de randonnée et de points d'eau pour des moments de détente en plein air.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

- A 15 MINUTES DE SAVERNE -5 minutes de la gare de Lutzelbourg, et 10 minutes du péage de Phalsbourg.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.