Hoste : Maison 3 chambres de 176 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de VALETTE (HOSTE), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un grand terrain de 3335 m² offrant intimité et espace pour toute la famille. HOSTE est une commune charmante, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant entourée de paysages naturels préservés propices aux balades et à la détente.

Cette maison individuelle des années 1953 en réhabilitation, a déjà subi de multiples transformations permettant aux plus bricoleurs d'entre vous de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Ses espaces volumineux et particulièrement lumineux attendent d'être achevés avec style !

Dès l'entrée le ton est donné, un accès double à la fois au grand garage (porte motorisée), et au salon d'environ 24,53 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 16,67 m², elle-même ouverte sur une cuisine déjà en place, neuve, fonctionelle (Cuisines SCHMIDT) avec accès direct à la future terrasse. Puis, attenant, un espace cellier et une première salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC.
A l'étage, une première chambre d'environ 16,57 m², un dégagement, une seconde chambre d'environ 17,78 m², une SDB majestueuse d'environ 19,32 m² comprenant une douche à l'italienne (chromothérapie, baignoire et double vasques prévues), et une troisième chambre d'environ 23,43 m² avec son dressing d'environ 14,57 m².
Le tout sur un sous-sol complet comprenant une grande cave, une chaufferie et un accès au jardin.
En sus, une dépendance sur deux niveaux pouvant être aménagé selon vos besoins.
Bien entendu, l'accès aux combles est déjà en place et sont aménageables.
Pour finir, son terrain collosal confert à cette propriété un horizon verdoyant des plus appréciables.
Voici une liste non exhaustive des travaux déjà réalisés (et non des moindres) :
- Ouverture de murs,
- Remplacement des huisseries extérieurs au profit de fenêtres en triple vitrage avec motorisation SOMFY,
- Nouvelles dalles + chappes,
- La cave a été creusée afin de disposer d'un réel espace de stockage supplémentaire,
- Déplacement du tableau électrique et remise à neuf.
- Raccordement à l'assainissement,
- Nouveau système de chauffage peu énergivore : chaudière à pellets couplé à une chaudière bois + insert haut de gamme dans le séjour,
- Installation d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité supérieure.
- Création d'une salle d'eau et d'une salle de bains, etc...
A noter que la plupart du matériel pour l'achèvement des travaux est déjà sur place et est compris dans le prix de vente.

Bien rare sur le marché, profitez-en rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090