Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Hommert

iad France - Aurélie Troesch vous propose: NOUVEAUTÉ - Sur les hauteurs de Hommert -

Je vous propose cette maison individuelle à fort potentiel d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 18 ares, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert :
Un séjour ouvert sur la cuisine et le salon, avec accès direct à la terrasse, un cellier, 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau.

À l'étage :
2 chambres supplémentaires avec encore de belles possibilités d'aménagement.
(Création d'une salle d'eau, dressing, bureau ou autres espaces selon vos besoins)

La maison dispose également d'un sous-sol complet vitré sous toute la surface de l'habitation, idéal pour un entrepreneur, un atelier, du stockage ou la création d'un logement type gîte, Airbnb.

Garage avec porte séquentielle.

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Fenêtres partiellement remplacées
- Volets solaires
- Fosse septique récente
- Électricité conforme
- Toiture d'origine en très bon état
- Possibilité d'installer un poêle à pellets ou une cheminée dans le séjour

Situation idéale, à 10 minutes de la gare de Lutzelbourg, 15 minutes de Sarrebourg et à 20 minutes du péage de Phalsbourg.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un projet locatif ou tout cela à la fois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.