Hombourg-Haut : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sébastien WENDELS vous propose: Je vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté, édifiée avant 1948 et implantée à Hombourg-Haut, sur une parcelle d'environ 650 m².

Elle développe près de 81 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte sur une ancienne chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement sur le palier.

Selon votre projet, il sera possible de retrouver une troisième chambre en recloisonnant le rez-de-chaussée ou en repensant la distribution actuelle.

La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie et garage accessible depuis la rue avant, ainsi qu'un second garage indépendant situé à l'arrière du terrain, accessible par une autre rue — un atout pratique qui offre deux accès distincts et une grande flexibilité, notamment en cas de travaux ou pour le stationnement.

Le terrain d'environ 650 m² est plat et bien proportionné, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une chaudière à granulés économique et d'une toiture en bon état.
Des travaux intérieurs de rénovation complète sont à prévoir, laissant à chacun la liberté de créer un intérieur moderne et personnalisé.

Un bien avec du potentiel et une belle configuration, idéal pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif à valoriser.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.