Hombourg-Haut : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Cindy Halter (** ** ** ** **) vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté vous séduira par sa fonctionnalité, son confort et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert les pièces de vie :

Une cuisine indépendante,

Un salon lumineux,

Une salle à manger conviviale,

Un dégagement modulable selon vos envies (espace bureau, coin lecture, etc.).

Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour clôturée avec portail, idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont deux en enfilade. Cet espace peut aisément être repensé pour accueillir deux chambres et un dressing, selon vos besoins.

Un garage privatif vient compléter l'ensemble.

Côté confort :
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un poêle à granulés,

Isolation extérieure déjà réalisée,

Toiture rénovée et isolée,

Double vitrage.

Cette maison est parfaitement habitable sans travaux majeurs, tout en offrant la possibilité de l'adapter à vos goûts et projets.

Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter EI (ID 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr