Hettange-Grande : Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Noémie Cornette vous propose: Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin

À seulement 10 minutes de la gare d'Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel.
Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et durable.

Les atouts majeurs :
- 180 m² habitables rénovés (jusqu'à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²)
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale
- Cuisine semi-équipée avec accès direct à l'extérieur
- Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deuxième salle d'eau moderne
- Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant

Potentiel supplémentaire :
Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif.

Extérieurs :
Cour et jardin clos
Quatre places de stationnement
Garage fonctionnel intégré à la grange

Pour qui ?
Un bien rare sur le secteur d'Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif.

DPE : C (logement économe en énergie)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.