4 pièces de 83 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Hettange-Grande

Découvrez ce très bel appartement idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence moderne de 8 lots d'habitation. Cette copropriété parfaitement calme et entretenue se situe dans une petite rue d'Hettange-Grande, à 10 minutes à pied de la gare, à proximité directe de toutes les commodités et à moins de 10 km du Luxembourg. Cet appartement aux équipements modernes et haut de gamme se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine toute équipée et très fonctionnelle. Ses volumes permettent d'agencer des espaces repas et salon confortables et conviviaux. Vous profiterez d'une grande et agréable terrasse attenante de 14 m². La partie nuit dispose de 2 confortables chambres, une première de 13,61 m² avec balcon et une seconde de 21 m² au sol. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire et permet d'accueillir une machine à laver. Les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants dynamiques, avec commande centralisée et télécommandes individuelles. Le système de chauffage par le sol offre lui aussi un confort thermique agréable. L'entretien de la chaudière gaz individuelle est inclus dans les charges de copropriété. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, dont un dressing aménagé, un cellier attenant au séjour et une cave de 11 m² en sous-sol. Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives sur le parking de la résidence. Contactez votre agent.milimalis pour plus de renseignements et planifier votre visite. Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller.milimalis : Segolene Thommes - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949710644 RCP MMA 127 100 479