Hettange-Grande : 2 pièces de 55 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Immeuble de standing

HETTANGE GRANDE : Situé rue des Violettes, au sein de la résidence récente Floria (2020), découvrez ce magnifique appartement F2 de 55 m2, niché au 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et des prestations de qualité.
Ce spacieux appartement 2 pièces se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle

Un séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur

Une cuisine ouverte entièrement équipée

Une chambre confortable avec dressing

Une salle de bains moderne avec fenêtre (meuble design, douche)

Un WC séparé

Une agréable terrasse de 12,34 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant

Surface Loi Carrez : 55,07 m2 - Lot no51 situé au 2e étage (dernier niveau)
Consommation éléctrique et gaz : 147 euros environ mensuels.
L'appartement bénéficie d'une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un parking aérien privatif complète ce bien (Lot no73).
Prestations
Ce bien offre des équipements modernes et soignés :

Porte blindée

Chauffage au sol

Carrelage contemporain

Placards coulissants sur mesure

Salle de bains avec meuble design

Volets motorisés

Isolation phonique et thermique renforcée

Isolation par l'extérieur

Prix
259 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

Les charges de copropriété s'élèvent à 76 EUR environ par mois et comprennent :

Nettoyage des parties communes et du parking extérieur
Maintenance des pompes de relevage
Entretien courant et petites réparations
Assurance multirisques de la copropriété
Rémunération du syndic
Entretien de la toiture terrasse
Électricité des parties communes
Maintenance des équipements de sécurité incendie
Entretien de la chaudière
Maintenance du système de ventilation (VMC)
Consommation d'eau

Informations légales
Bien en copropriété : Une procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact
OPEN Immobilier www.open57.fr
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