3 pièces de 121 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Héming

iad France - Mylène Schon vous propose: Investissement Exceptionnel à Heming ! Love room entièrement meublée tout confort.

SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement avec ce loft meublé, exceptionnel par son volume et sa hauteur sous plafond. Très lumineux avec ses grandes fenêtres en arc. Actuellement loué en hébergement courte durée (Airbnb, Booking,..)
Une fois que vous aurez passé la porte, vous serrez comblés par l'ambiance cocooning du lieux.

Placé idéalement entre Strasbourg Metz Nancy, à proximité (8km) de Center parc et du parc animalier de St Croix

Caractéristiques du bien :
- Sur une superficie de 120 m² dédiée à la détente et au bien-être
- Cuisine équipée ouverte
- 2 salles de bain
- Chambre avec lit queen size
- Equipements de relaxation : jacuzzi, sauna, douche à jets…
- Terrasse privée avec vue sur le parc
- Chauffage sol et poêle a bois
- Cave voutée accessible directement du logement
- Un local technique accessible soit par le logement soit à l'extérieur

Atouts financiers :
- Tarifs de location entre 250 à 360 € la nuit hors options
- Retour sur investissement attractif : 16% de rendement brut pour seulement 100 jours de location par an
- Actuellement loué tous les week-ends, garantissant une occupation régulière - Retours clients très positifs, témoignant de l'attrait de la love room.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un produit à forte demande, idéal pour générer des revenus passifs tout en offrant une expérience mémorable à vos clients

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.