Hayange : Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison mitoyenne de 180 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Parfaitement adaptée pour une famille, elle dispose d'un grand espace extérieur et d'un studio indépendant.

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée accueillant
-Un vaste séjour traversant baigné de lumière, idéal pour recevoir
-Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour
-WC séparés pour plus de confort
-Une cave pour vos besoins de stockage

Au 1er étage :

-Trois chambres spacieuses
-Une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
-Toilettes séparées

Combles aménagés :

-Un espace de loisir polyvalent, actuellement décoré en salle de fête, cinéma ou salle de jeux

Annexes et extérieurs :

-Plusieurs terrasses idéales pour vos repas en plein air
-Une cuisine d'été équipée pour profiter des beaux jours
-Un studio indépendant offrant de multiples possibilités
-Un beau jardin arboré, véritable havre de paix
-Un garage fermé et un emplacement extérieur pour vos véhicules
-Une cave voûtée sous la maison, parfaite pour les amateurs de vin
-Fibre optique pour une connexion internet rapide

Points techniques :

-Toiture neuve (2020)
-Pompe à chaleur installée fin 2025, offrant un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétiqueCette annonce référence 316395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr