Hayange : Maison de 111 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mylène Schon vous propose: Maison 6 pièces – 111 m² – Hayange Marspich– Impasse Marie-Gabrielle, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement locatif.

Fort potentiel –
Située dans une impasse calme et recherchée de Marspich, cette maison mitoyenne des deux côtés construite en 1965 offre 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un jardin à l'arrière et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Garage
Chaufferie avec chaudière gaz De Didrich de 2006
Cave
Atelier avec accès direct au jardin

Étage principal :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Salon-séjour traversant très lumineux
Deux chambres
Salle de bain

Dernier étage :
Deux chambres supplémentaires
Grand grenier aménageable, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux...)

Les atouts :
Proximité commerces, impasse au calme
Maison traversante et lumineuse
Jardin à l'arrière
Beau potentiel de rénovation
Possibilité de créer deux appartements indépendants

À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment la toiture, raccordement au tout à l'égout, simple vitrage, etc...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.