Maison 3 chambres de 152 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Hayange

iad France - Julien Osadciuc vous propose: KNUTANGE // PROCHE LUXEMBOURG // RUE CALME // COMMODITES // EXTERIEUR // SOUS-SOL

Charmante maison mitoyenne des deux côtés, de bonne construction, d'une superficie habitable de 152m² environ.

L'entrée distribue d'une part un salon-séjour traversant de 31m², et d'autre part une pièce actuellement utilisée en deuxième salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur. Vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafonds, les moulures et les parquets massifs qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable.

Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

Les combles sont ouverts, plaqués et isolés, laissant libre cours à votre imagination. Ils ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable.

En annexe, un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, une grande terrasse en pavés avec un jardinet.

Points techniques :
-Toiture isolée
-Garage difficile d'accès
-Tout à l'égout
-Chauffage gaz
- Combles aménageables

Vous aurez également la possibilité de louer un garage supplémentaire situé à quelques mètres.

Cette maison bien entretenue est idéalement située à seulement 15 minutes de Thionville et à moins de 30 minutes du Luxembourg.

Maison de caractère, idéalement située, offrant charme, volumes et potentiel. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.