Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Hayange

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie maison mitoyenne à Hayange, dans un secteur prisé sur les hauteurs de Hayange, dans une rue très peu passante.
Elle a l'avantage d'être située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, de Thionville, à 5 minutes de commerces et du Centre ville de Hayange.
Elle dispose d'une très belle vue sur Knutange/Nilvange et de ses forêts.

Un patio puis un palier vous conduisent vers le RDC sur-élevé, desservi par 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé, mais surtout un bel espace salon-séjour, attenant au bacon.

Une trappe vous permet d'accéder au sous-sol, disposant de 3 pièces et d'un garage. Cet espace permet la création de 2 pièces complémentaires ( chambre d'ami, bureau, salle de jeu, espace sport).

Via le garage, vous accédez directement au jardinet à la terrasse.

Pour votre confort:

double vitrage PVC,
bardage extérieur en bon état,
dalle à chaque étage,
combles,
volets roulants (dont un électrique),
toiture nettoyée,
places de stationnement devant la maison,
un cour autour et devant la maison,
2 parcelles de jardin.

Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'électricité permettront de donner une véritable nouvelle jeunesse, et une très belle plus value future, à cette maison.

Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.