4 pièces de 64 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Hayange

Opportunité rare à saisir à Hayange (57700) : Optimisez votre investissement avec cet ensemble de 2 appartements situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots.

Description:

Appartement 1 (RDC gauche - loué):

Type 2, env. 31 m²
Loué 330 € + 20 € de charges (dont 290€ d'APL)
Séjour/ cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
Cave de 16 m²
DPE : E / GES : B
Le locataire est présent depuis 2013 dans l'appartement. est à jour dans le paiement des loyers (attestation possible) et a engagé des travaux de rafraichissements récemment.

Appartement 2 (RDC droit - libre et meublé):

Type 2, env. 33 m²
Séjour/chambre (table basse, TV, commode, armoire, clic-clac)
Cuisine équipée (meubles, réfrigérateur, plaque électrique, hotte, lave linge, micro-onde)
Salle d'eau (lavabo + douche)
WC séparé
Cave de 6.7 m²
Meublé et prêt à louer immédiatement (était loué 460€ + 20€ charge)
DPE : F / GES : C

Caractéristiques communes:
Fibre optique – Chauffage électrique individuel– Menuiseries PVC
Charges de copropriété faibles : env. 240 €/an par appartement
Taxe foncière: environ 1000 € (pour le lot)
Syndic bénévole

Atouts : Excellente rentabilité : autofinancement possible !

Exemple de financement possible pour un montant de 95000 euros: 536€ par mois sur 20 ans.
Loyers perçus potentiels: 830 € par mois

Biens soumis au permis de location

Optimisez votre investissement immobilier avec notre service de gestion locative sur mesure.

En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé et efficace tout au long du processus, depuis la recherche de locataires qualifiés jusqu'à la gestion quotidienne des aspects administratifs et techniques. Notre objectif est de maximiser vos revenus locatifs en optimisant l'occupation et en veillant à la préservation de la valeur de votre propriété. Simplifiez votre vie de propriétaire en nous laissant prendre en charge tous les détails, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres aspects importants de votre vie.

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 586655 )