Appartement 3 pièces de 113 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Hayange

iad France - Sophie Celerier vous propose: F3 // 110M² // CAVE // JARDIN // STATIONNEMENT PRIVE

Cet appartement de 113m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'histoire. Entièrement rénové, il se trouve au sein d'un ancien tribunal, garantissant un confort et des prestations optimales, mais en conservant son charme et son cachet hors du commun.

Le ton est donné dés l'entrée, surplombée pas la façade sculptée : vous serez accueilli dans un espace spacieux et agencé de manière fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'une cuisine dinatoire et entièrement équipée. Et d'un salon séjour baigné de LUMIERE.
L'espace nuit quant à lui est constitué de 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing intégré. La salle de bain moderne est elle aussi aménagée pour vous accueillir. Enfin la buanderie et le cellier apportent toujours plus de praticité au quotidien.
Chaque pièce a été réfléchie pour offrir un maximum de CONFORT et de FONCTIONNALITE.
Vous serez séduit par le jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un écrin de verdure chaleureux et accueillant. Lui aussi ayant conservé son charme historique au pied de l'escalier à double pan menant à votre logement.
Situé dans une petite copropriété, vous bénéficierez cependant d'un logement complètement indépendant : l'accès au stationnement, au jardin et à l'appartement étant privé. Les charges de copro sont donc très faibles.

En termes de commodités, vous disposerez de
- 2 places de parking,
- un portail motorisé
- une cave
- la fibre optique
- chauffage gaz individuel
- une rénovation complète et de matériaux de qualité : DPE C

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec jardin à Hayange. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.