Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Haspelschiedt

**Maison individuelle à rénover avec terrain – Idéal projet familial ou investissement**
**Haspelschiedt (57230) – proche Bitche et frontière allemande**

À découvrir sans tarder : cette maison individuelle de **1949**, située dans un **village calme et recherché**, à seulement quelques minutes de Bitche et de la frontière allemande.

**94 m² habitables** actuellement, avec **potentiel d'agrandissement** selon vos envies.
**Terrain de 1 322 m²** : idéal pour créer un espace extérieur agréable, potager, piscine, etc.
Maison **entièrement à rénover** : gros œuvre sain, tout le reste est à repenser – parfait pour créer *votre projet sur mesure*.
**Tout à l'égout**.

**Le village offre toutes les commodités** à portée de main :
• Boulangerie, coiffeuse, salle de sport,
• Restaurant,
• **Magnifique lac** accessible à pied – cadre naturel exceptionnel,
• Environnement paisible, parfait pour une **vie de famille**, résidence secondaire ou investissement locatif.

Emplacement stratégique :
• À proximité immédiate de **Bitche** (commerce, écoles, services),
• **Frontière allemande** accessible en quelques minutes,
• Calme, nature, et services : le compromis idéal.

Opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906647