Appartement 3 pièces de 88 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Hagondange

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI Hagondange !

Très belle opportunité d'investissement locatif clé en main à saisir sur le secteur Hagondange-gare : laissez-vous séduire par cet appartement rénové récemment avec goût, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges. L'immeuble de caractère qui accueille cet appartement est localisé en plein coeur du centre-ville, à seulement 400 m de la gare.

Actuellement exploité en location meublée sous forme de colocation, cet appartement vous garantira une rentrée immédiate de revenus locatifs avec une rentabilité brute avoisinant les 10%.

D'une superficie totale d'environ 88 m², cet appartement bénéficie d'une vaste cuisine entièrement équipée de près de 19 m² avec espace repas et accès à des wc indépendants, d'une salle d'eau, ainsi que de 3 chambres particulièrement généreuses (de 18 à 20 m²), dont une bénéficiant d'un accès direct à un balcon et une autre profitant d'un accès à une terrasse de plus de 10 m². Une cave ainsi qu'un garage complètent avantageusement l'ensemble.

Ici, pas de période de recherche de locataires ni de travaux importants à anticiper, que ce soit dans l'appartement ou la copropriété, l'investissement est déjà exploité et génère immédiatement des revenus. La proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes de mobilité renforce naturellement l'attractivité locative de cette adresse. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant concilier rendement, emplacement et simplicité de gestion.

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