Appartement 3 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Hagondange

HAGONDANGE ? Appartement F4 lumineux, 2 chambres avec 3 balcons, garage et cave.
À proximité immédiate de l'A31, de la gare et des commerces, découvrez cet appartement F4 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il offre une belle luminosité et une surface confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec accès loggia, d'un vaste salon-séjour avec accès extérieur, de deux chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son véritable atout : trois espaces extérieurs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Une cave et un garage fermé avec porte motorisée complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété.
Appartement offrant un fort potentiel après rénovation.
Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché entre Metz et Thionville.
Renseignements et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.