Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Hagondange

iad France - Romain Walker vous propose: HAGONDANGE – Secteur recherché, rue calme, à environ 800 m de la gare, à 3 minutes des accès autoroutiers (Metz / Luxembourg) et à 1 minute de l'école primaire Paul Verlaine.

Au sein d'une petite résidence, découvrez ce très bel appartement F3 de 68,46m² avec balcon de 3,88m² soit une surface utile d'environ 70m², situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), vendu avec un garage privatif et une cave.

Il se compose d'un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, pour une surface d'environ 35 m², avec accès direct à un balcon. Deux chambres d'environ 13m² et 9m², dont une avec grand placard intégré. Salle d'eau avec douche moderne et emplacement pour lave-linge et sèche-linge. WC séparé.

Stationnement facile et gratuit dans la rue, en complément du garage situé à l'arrière du bâtiment. Façade repeinte récemment. DPE : C.
Chaudière individuelle au gaz entrenue annuellement, double vitrage PVC.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.