Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Guerting

Maison individuelle 142 m² habitables//Sous-sol complet//Terrain//terrasse//Garage//parking//individuelle//Calme//
Située dans un environnement agréable, à proximité des écoles maternelles, primaires et du collège de Ham-sous-Varsberg.
Cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel

La maison se compose de :
Un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Plusieurs chambres
Suite parental
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage
Une salle d'eau au sous-sol
3 WC
Sous-sol complet de 85 M2 aménagé :
Garage avec porte motorisée
Buanderie
WC
Chaufferie
Salle de sport
Pièces annexes avec accès extérieur

Terrain de 600m2 environ avec 2 terrasses et piscine hors sol

Équipements
Pompe à chaleur air/eau (2015)
Ballon d'eau chaude électrique
Isolation intérieure + combles isolés
Double vitrage + volets électriques
Adoucisseur d'eau
Terrasse avec store manuel
Entretien de la toiture en 2025
Taxe foncière : 1 194 € (ordures ménagères incluses)
Consommation énergétique : 9 243 kWh/an
Visite virtuelle disponible sur demande, merci de me contacter directement par téléphone pour plus d'informationsCette annonce référence 332443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr