Guerting : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Maison individuelle 116 M2

4 chambres dont une suite parentale – Terrain 700 m² – Guerting

Située sur la commune de Guerting, sur un axe stratégique reliant Boulay-Moselle ( 6min ) et Creutzwald (3min), et à seulement 13km de l'Allemagne, découvrez cette belle maison individuelle offrant des prestations complètes et aucun travaux à prévoir.

Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison développe une surface habitable de 116 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Agencement intérieur

• Un grand espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité
• Trois chambres
• Une suite parentale, offrant intimité et confort
• Deux WC : un au rez-de-chaussée et un à l'étage

Espaces extérieurs & stationnement

• Terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Garage de 40m2
• Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules devant la maison

Prestations techniques

• Pompe à chaleur (chauffage performant et économique)
• Climatisation
• Pôele à pellet
• Fibre optique
• DPE : C / GES : A
• Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
• Toiture reprise en 2019

Les points forts :

• Environnement calme
• Accès rapide aux axes routiers
• Maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.