Guerstling : Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Maison de village 195 m² avec grange et jardin – Fort potentiel à Guerstling

Située à Guerstling, à proximité de la frontière allemande et à moins d'une heure de Luxembourg-ville, cette spacieuse maison familiale de 195 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec salon-séjour, seconde salle à manger et cuisine équipée avec accès direct sur l'arrière de la maison. Une chambre de 17 m², une salle d'eau adaptée PMR et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres (14, 17, 18 et 18,6 m²) ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore du potentiel.

Les dépendances ajoutent une réelle valeur : une grange/garage de 122 m² au sol, un puit et un second terrain de 144 m² en face de la maison avec poulailler. La parcelle principale, d'une surface de 788 m², accueille un beau jardin arboré.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et d'une chaudière mixte bois/fuel.

Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou d'aménager des espaces de stockage pour un artisan.

Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.