Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guenviller

iad France - Floriane Thomas vous propose: Maison familiale clé en main au calme absolu – Proche B'EST ✨

À Guenviller, dans un village très calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité.

À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre commercial B'EST, vous profitez d'un emplacement stratégique :
- 25 min de Sarrebruck
- 40 min de Metz
- 1h15 de Strasbourg

Une maison pensée pour le confort au quotidien

* Rez-de-chaussée :
Entrée, garage double motorisé avec accès au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et WC.

* Premier étage :
Superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accès à une grande terrasse.
Salle de bain avec WC sur le même niveau.

* Deuxième étage :
Trois grandes chambres, dont une avec dressing et accès aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies).

Les + qui font la différence:

- Maison sans travaux à prévoir
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Chauffage électrique par radiants
- Jardin clos
- Deux places de parking privatives

Un bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités — posez vos meubles et profitez !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.