Guenviller : Maison de 122 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Située dans une rue calme et agréable de GUENVILLER, à seulement deux minutes à pied de l'école primaire et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 80 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

D'une surface habitable de 122 m², la maison est implantée sur un terrain plat de 21 ares 73 ca, idéal pour les amoureux des grands espaces extérieurs.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à une grande terrasse orientée vers le jardin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse.

Un dégagement avec placards mène à deux chambres de 14 m², une pièce de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC individuel.

Une troisième chambre a été aménagée dans le séjour, offrant une pièce supplémentaire, mais pouvant facilement être retirée pour agrandir encore l'espace de vie.

Le sous-sol complet offre un très beau potentiel avec :
- Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules
- Une buanderie avec accès extérieur
- Une cave à vin
- Trois pièces de rangement
- Une spacieuse salle de jeux

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une cave supplémentaire et d'un vaste jardin parfaitement plat, propice à tous vos projets.

Les plus techniques et conforts récents :
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
- Deux climatisations réversibles (séjour et dégagement)
- Ballon d'eau chaude électrique neuf
- Fibre optique installée
- Isolation des combles et du sous-sol
- Canalisations d'eau remplacées en 2020

La taxe foncière s'élève à 567€

Une maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue, avec un très beau potentiel, à découvrir sans tarder !