Appartement en vente - Guenviller
79 000 € *
Guenviller : 3 pièces de 84 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Guenviller
iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Appartement F3 vendu loué – Rendement brut 8,5 % - pas de travaux à prévoir
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement de type F3 est une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, il se compose de :
Deux chambres
Un salon-séjour
Une cuisine iéquipée
Une salle de bains
WC séparés
Le bien est actuellement loué 565 € hors charges, avec un chauffage individuel au gaz (citerne extérieure). Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes, qui sont bien entretenues.
En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Rendement locatif brut : 8,5 %
Un investissement stable, sans travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement de type F3 est une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, il se compose de :
Deux chambres
Un salon-séjour
Une cuisine iéquipée
Une salle de bains
WC séparés
Le bien est actuellement loué 565 € hors charges, avec un chauffage individuel au gaz (citerne extérieure). Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes, qui sont bien entretenues.
En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Rendement locatif brut : 8,5 %
Un investissement stable, sans travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 1 020 €/an
Annonce proposée par
IAD Mathieu GULLUNI
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 608 et 2 176 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).