Guénange : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fany Wolter vous propose: ** À VISITER SANS TARDER **
Idéalement située à Guénange, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle accolée d'un côté, construite en 1982 sur un terrain de 4,24 ares.

D'une surface habitable de 88,5 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour lumineux, donnant accès directement à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres d'environ 11 m², 12 m² et 15 m² avec placards, salle de bains équipée avec WC et espace dressing.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, un point d'eau, une douche, un WC et un espace buanderie. Un garage une voiture avec porte motorisée complète l'ensemble.

Pour votre confort : climatisation réversible installée en 2019 dans le séjour et dans une chambre, fenêtres double vitrage, volets motorisés au rez-de-chaussée, raccordement fibre optique Ok, chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière individuelle basse température Chaffoteaux installée après 2016. Performance énergétique : C.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.