Maison 3 chambres de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Guénange

GUENANGE - Plain-pied de 68m² - 3 chambres - Terrain 976m². Exclusivité ORPI GUENANGE

Charmante Maison Individuelle : Créez le Cocon de vos Rêves à Guénange

Une Maison au Fort Potentiel
Située dans un quartier calme et résidentiel de Guénange, l'agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 68 m² construite en 1953. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Son sous-sol apporte un espace de stockage précieux pour tous vos projets.

Des Travaux de Rénovation Énergétique Déjà Réalisés
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans les investissements récents qui garantissent votre confort et maîtrisent vos dépenses. La maison a bénéficié d'une isolation extérieure complète en 2022, un gain thermique considérable pour l'hiver comme pour l'été. De plus, une chaudière gaz performante a été installée en 2016, vous offrant une installation de chauffage fiable et déjà modernisée. Ces travaux structurels importants vous permettent de vous concentrer sereinement sur l'intérieure de la maison.

Un Extérieur d'Exception : Un Jardin Constructible !
Le véritable trésor de cette propriété réside dans son terrain. Au-delà d'un simple espace vert pour vos loisirs, le jardin est constructible, offrant des perspectives d'évolution rares sur le secteur. Que vous envisagiez une extension pour agrandir votre surface habitable, la création d'un grand garage, d'un atelier, ou même une division parcellaire pour un futur projet immobilier, ce terrain constitue une plus-value stratégique majeure pour votre patrimoine.

Un Cadre de Vie Idéal entre Calme et Accessibilité
En plus de son potentiel foncier, le bien dispose déjà d'emplacements de stationnement privatifs et d'un parking extérieur. Sa situation géographique est un atout clé :
Proximité immédiate : Écoles, Medecin et commerces accessibles à pied.
Mobilité : Accès stratégique aux axes autoroutiers (A31), idéal pour les travailleurs frontaliers.

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !